Badanie stanu prawnego nieruchomości przed jej zakupem Biuro Marszałkowska Nieruchomości pragnie wyjść naprzeciw potrzebom osób kupujących nieruchomość i zaoferować nową usługę dla poprawy bezpieczeństwa transakcji kupna nieruchomości. Przy zakupie nieruchomości, a szczególnie przy umowie przedwstępnej nie ryzykuj samodzielnej transakcji, a skorzystaj z usługi doradcy Biura Marszałkowska Nieruchomości, który poprowadzi Ciebie przez transakcję zakupu nieruchomości. Co oferujemy w ramach usługi? 1. Weryfikację dokumentów nieruchomości, co oznacza, że gwarantujemy analizę prawną dokumentów potwierdzających prawo własności z potwierdzeniem właściciela czy też współwłaścicieli nieruchomości, przeprowadzimy badanie księgi wieczystej (w Sądzie) z analizą hipoteki, ograniczonych praw rzeczowych, wskażemy braki w dokumentach transakcyjnych i w końcu zredagujemy listę dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji dla potrzeb umowy przedwstępnej oraz umowy ostatecznej sprzedaży nieruchomości – koszt pomocy Biura i prawnika dla tej usługi wynosi jedynie 1000 zł. plus VAT 2. Możesz jednak zlecić usługę w szerszym zakresie, gdzie Prawnik, licencjonowani Pośrednicy w Obrocie Nieruchomościami przeprowadzą Ciebie przez cały proces zakupu nieruchomości w ten sposób jakby Ciebie przy tym w ogóle nie było. Zaoszczędzisz czas i pieniądze, a my gwarantujemy Tobie pełne bezpieczeństwo transakcji, a Twój czas zaabsorbujemy jedynie przy podpisaniu umowy przedwstępnej i ostatecznej sprzedaży u notariusza. W ramach rozszerzonej usługi oferujemy: a) Uzgodnienie warunków transakcji. Kiedy wybierzesz już dom, mieszkanie, działkę lub inny lokal i porozumiesz się, co do ceny skontaktuj się z naszym Biurem – staniemy się Twoimi Pełnomocnikami w relacjach ze Sprzedającym, zaczniemy chronić Twoje interesy. W pierwszym etapie procesu sprzedaży, a z Twojej strony zakupu nieruchomości przygotujemy treść porozumienia w formie pisemnej tzw. Uzgodnienie Warunków Sprzedaży. Porozumienie to kończy negocjacje i jest pisemnym odzwierciedleniem wcześniej poczynionych ustaleń. Dokonamy dokumentacji fotograficznej szczegółów wyposażenia zawartych w cenie zakupu. b) Drugim etapem będzie kompletowanie dokumentów niezbędnych do przygotowania umowy przedwstępnej c) Trzecim etapem będzie weryfikacja dokumentów nieruchomości, co oznacza, że gwarantujemy Tobie analizę prawną dokumentów potwierdzających prawo własności z potwierdzeniem właściciela czy też współwłaścicieli nieruchomości, przeprowadzimy badanie księgi wieczystej (w Sądzie) z analizą hipoteki, ograniczonych praw rzeczowych. d) Czwarty etap jest to przygotowanie umowy przedwstępnej. Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości może być zawarta albo w formie cywilnoprawnej albo w formie aktu notarialnego w zależności od uzgodnień i warunków transakcji. e) Piąty etap zmierza ku końcowi procesu zakupu nieruchomości i składa się z kilku części polegających na skompletowaniu dokumentów i ponownej ich weryfikacji do aktu notarialnego umowy ostatecznej sprzedaży nieruchomości, współpracy z kancelarią notarialną w zakresie redakcji i przygotowania aktu notarialnego umowy sprzedaży nieruchomości oraz ustaleniem terminu aktu – koordynacja kancelarii notarialnej, Kupującego i Sprzedającego f) Szósty etap – ostateczna umowa sprzedaży nieruchomości zawarta w formie aktu notarialnego w wybranej przez Ciebie, bądź jeśli nie masz na to czasu, wskazanej przez nas Kancelarii Notarialnej. Przy ostatecznej umowie uczestniczymy w Kancelarii przy czynnościach notarialnych, sczytujemy akt notarialny przed jego podpisaniem, tak aby był zgodny z treścią wcześniejszych i zaakceptowanych uzgodnień. Całość usługi rozszerzonej wynosi 3000 zł. plus VAT Mamy jeszcze dodatkową usługę pośrednictwa kredytowego. Jeżeli potrzebujesz kredytu i zaakceptujesz warunki kredytowe w banku z którym mamy podpisaną umowę nie płacisz żadnej dodatkowej opłaty ale możesz wskazać swój bank wybrany przez Ciebie bądź zlecić Marszałkowskiej Nieruchomości znalezienie banku odpowiadającego Twoim wymaganiom i wówczas stajemy się Twoim pełnomocnikiem także w relacjach z tym bankiem, kompletujemy dokumenty potrzebne do udzielenia kredytu, jesteśmy w kontakcie z bankiem od fazy złożenia wniosku do podpisania umowy kredytowej W przypadku wskazania przez Ciebie banku, bądź zlecenia znalezienia banku kredytowego w którym załatwiać będziemy kredyt za Ciebie koszt wynosi 1000 zł. plus VAT

Budynek wolno-stojący, wejście od ulicy . III kondygnacje po ok. 55 m2 każda. Możliwy każdy rodzaj działalności: handel,usługi ,biuro lub produkcja. Parter -pokój ok.26 m2, hol 17m2, pomieszczenie socjalne 3,8 m2, łazienka 2 m- duże okna-witryny. Piętro : 3 pokoje 25m2, 15 m2 i 15 m2, korytarz. Piwnica; 4 pomieszczenia 21,7m2: 7,4m2: 3m2: 5,5 m2 , łazienka 5 m2, korytarz 7 m2. Podłogi: gres na parterze i piwnicy, wykładzina na piętrze. łazienki gres i glazura. Budynek posiada 3 linie telefoniczne, wewnętrzna centrala telefoniczna (PBX) z 16 numerami, rozprowadzoną instalację telefoniczną, sieć komputerową (ze switchem na 16/24 stanowisk), instalacje alarmową. Ogrzewanie gazowe, własne. Budynek ocieplony, nowa elewacja. Cena wynajmu 6500zł/m-c +VAT +media. Kaucja w wysokości 2 miesięcznego czynszu. Okres wynajmu min rok.

Na sprzedaż kompleks przemysłowy składający się z hali wystawienniczo-magazynowej i osobnego budynku z 6 lokalami mieszkalnymi. Obiekt zlokalizowany jest w miejscowości Nowy Konik, położonej w województwie mazowieckim, w powiecie mińskim, w gminie Halinów, ok. 10 km na wschód od Warszawy bezpośrednio przy drodze krajowej nr 2 (E30) łączącej granice niemiecką i białoruską. Planowany węzeł łączący Południową Obwodnicę Warszawy (Konotopa – Konik Nowy) z autostradą A2 (Konik Nowy – Kukuryki).

Hala dwukondygnacyjna, parter 3 m wysokości, piętro od 3,5 do 5 m. Częśc magazynowa o powierzchni 792,6 m2 o wysokości do 7,5 m. Obiekt składa się z części handlowej, węzłów biurowo-socjalnych oraz części magazynowej. Możliwość prowadzenia dwóch niezależnych działalności w skrzydle południowym i północnym.

Konstrukcja hali stalowa jednonawowa o rozpiętości 18 m, wysokość w kalenicy 8,2 m. Ściany zewnętrzne murowane z gazobetonu o grubości 43 cm. W całości przyziemia wylane jest podłoże dylatowane w polach 6 x 6 m. Doświetlenie pomieszczeń światłem dziennym. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, odgromową, CO, wodno-kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną, wodociągową przeciwpożarową. Dwa piece firmy Buderus. W hali magazynowej instalacja nawiewno-wywiewna. Obszerny plac manewrowy, dwie duże bramy wjazdowe, teren ogrodzony. Możliwość rozbudowy.

Budynek z 6 lokalami dwupokojowymi mieszkalnymi, każdy o powierzchni 100 m2, wykończonymi, gotowymi do zamieszkania. Jedno mieszkanie powiększone o dodatkowe pomieszczenie biurowe.

UWAGA: Wszystkie regały o łącznej długości 4 km w cenie.

Niepowtarzalna oferta, brak podobnych nieruchomości w tym rejonie.

Zapraszam. /MAZOWIECKIE/miński/Halinów/Nowy Konik

Bardzo ładna działka w Okuniewie, gmina Halinów.
Działka ma powierzchnię 1482m2 i kształt prostokątnego trapezu o wymiarach: szerokość-22m; długość- 76m i 68m.
Działka jest w części budowlana, a w części – rolna.
Działka leży na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Jest to teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W części rolnej działki – miejsce na duży ogród.
Działka jest sucha, płaska, nie ma żadnych naniesień ani dużych drzew; zaledwie kilka samosiejek.
Działka nie jest ogrodzona. Dojazd polną drogą ( jest to droga gminna ).
Przepiękna okolica, zielona, cicha, w najbliższym sąsiedztwie – las. Teren nowo powstającego osiedla domków jednorodzinnych.
W pobliżu Rynek z kościołem i punktami usługowymi – 10 minut spacerkiem. Niedaleko apteka i przychodnia z placykiem zabaw oraz poczta. Szkoła i przedszkole w odległości kilometra.
Serdecznie zapraszam do oglądania! /MAZOWIECKIE/miński/Halinów/Okuniew

Nowocześnie urządzone małe luksusowe biuro w przepięknej secesyjnej kamienicy w Centrum Warszawy.
Biuro znajduje się na wysokim parterze. Wysokość ok. 4,5 m.
posiada pełne okablowanie komputerowe oraz system monitoringu i alarmy.
Lokal składa się z jednego pokoju plus łazienka.
Okna wychodzą na ulicę. Wejście przez klatkę schodową, Nowe antywłamaniowe drzwi.
Bardzo ładne wnętrze.
Wymagana podwójna kaucja.
Biuro umeblowane.

ENGLISH:
The contemporary luxury small office in the beautiful Art Nouveau building in the center of Warsaw.
The office is located on high ground. Height of approximately 4.5 m.
has full wiring and computer and system monitoring and alarms.
The restaurant consists of one room plus bathroom.
The windows overlook the street. Access by staircase, new security doors.
Very nice interior.
Double deposit required.
Office furniture. /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Śródmieście

Funkcjonalne trzypokojowe mieszkanie na Mokotowie (Ksawerów), w bardzo dobrej lokalizacji i w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym.
Środki komunikacji miejskiej: Tramwaj 4,10,14,44Metro Wilanowska: 500 m, Autobus 108,139,165,174,192,210,217,218,319,331,
Oddzielna, widna kuchnia (8m2).
Oddzielne WC (2m2).
W skład mieszkania wchodzą ponadto pokoje o pow. 16m2, 12m2 i 9m2, łazienka 5m2 oraz hall 7m2.
W skład nieruchomości wchodzi również: Loggia 5 m2, Piwnica 2 m2.
Usługi dostępne w lokalu: Gaz ziemny, Internet, Kanalizacja, Prąd, TV kablowa, Telefon, Woda ciepla, Woda zimna
W promieniu do 1 km: Teatr, Basen, Stacja metra, Poczta, Policja, Kręgielnia, Centrum sportowe, Teren zielony, Licea
Wysokość czynszu: 548 PLN – za 4 osoby
Dostępny od: zaraz
Tel: 600995469
grandh@op.pl
www.grandh.pl