Sekret Starego Żoliborza
…… willowe uliczki, klimatyczne miejsca z historią, romantyczne parki i skwerki, azyl artystów, Cukiernia Bliklego i ….
Modernistyczny budynek z 1932 roku z ozdobnymi ekspresjonistycznymi detalami elewacji. Mieszkanie dwustronne, na trzecim piętrze, z widokiem na urokliwe, niskie kamieniczki Żoliborza. Trzy pokoje: 23/16/14 m2. Przy mniejszych pokojach dwie loggie. Kuchnia z jadalnią – 18 m2. Łazienka z oknem – 4,77 m2, oddzielne wc. Obszerny hall . Wysokość ścian 2,90 m. Zachowana oryginalna przedwojenna stolarka drzwiowa. Do wszystkich pomieszczeń wejście z przedpokoju, a mniejsze pokoje dodatkowo połączone drzwiami. Ogromne okna, parkiet na podłogach, solidne mury. Układ ścian pozwala na dowolną aranżację całej powierzchni mieszkania. Wszystkie media miejskie.
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, po remontach instalacji. W planach odnowienie elewacji i remont klatek. Czynsz – 650 zł/4 osoby, w tym fundusz remontowy – 1 zł/m2. Podatek za użytkowanie wieczyste opłacony do 2040 roku.
Budynek ogrodzony wraz z przyległym skwerkiem – wyłącznie do dyspozycji mieszkańców. Możliwość wykupienia garażu wolnostojącego.
Dobra lokata kapitału. Niepowtarzalny klimat.
„…..Na Żoliborzu są ulice takie śliczne …. ” /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Żoliborz

Przedmiotem wynajmu jest lokal użytkowy na niskim parterze z przeznaczeniem pod cele handlowo-usługowe ( również gastronomiczne, spożywcze z alkoholem – wtedy wyższa cena najmu ) lub biurowe. W ramach niższej ceny czynszu najmj chętnie widziane usługi np. zajęcia yogi, handel typu sklep piekarniczy etc.
Lokal użytkowy-112 m.kw.:
aneks kuchenny, WC, magazyn- 2 m.kw., powierzchnia użytkowa ( sala sprzedaży – 70 m.kw. ). Duże okna ( witryna ) wychodzące na ulicę ( ruch pieszo-samochodowy o umiarkowanym natężeniu ) + luksfery, które zostaną zamienione w witrynę. B. dobra lokalizacja; w pobliżu stacja metra, lokal z witrynami na ulicę Dąbrowskiego ( na odcinku przy ul. Kazimierzowskiej ).Dwa wejścia do lokalu. Jedno bezpośrednio z ulicy; drugie od strony podwórka.Opcja zrobienia trzeciego. Lokal wysoki, wyposażony w wentylację mechaniczną. Okna drewniane. Parkowanie wzdłuż ulicy i na terenie podwórka.Możliwość adaptacji lokalu pod potrzeby własnej działalności. Sala sprzedaży – 70 m.kw. Podana cena jest ceną dla biura i usług. Działalności koncesjonowane, wymagające specjalnych pozwoleń – wówczas wyższy czynsz najmu ( jest zgoda na alkohol, sklep spożywczy ). Lokal do adaptacji. Cena do niewielkiej negocjacji. /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Mokotów

Słoneczny narożny segment na zamkniętym osiedlu.
Zadbany ogród na stronę zachodnią.
Max. 6 sypialni. Garaż na 2 auta.

ROZKŁAD:
Parter: Hall, Salon (24m2), kuchnia (12 m2), łazienka z natryskiem (6m2).
1sze półpiętro: 2 pokoje: pokój (12m2), pokój z balkonem ( 9m2), garderoba (4m2).
2gie półpiętro: 2 pokoje (24 i 15 m2 ), łazienka (9m2).
Poddasze: 2 pokoje ( i 12 m2).
Piwnica: 60 m2 (kotłownia, pokój gospodarczy, spiżarnia)
Garaż : 2 stanowiskowy o pow. ok. 30 m2.

STANDARD
Dom zadbany. Dobrze utrzymany. Podłogi- parkiet dębowy, terakoty.
Możliwość zrobienia kominka w salonie. Instalacje: elektryczność, kanalizacja, ogrzewanie – miejskie. Obecnie Właściciel ma własny piec Junkers do ogrzewania domu i wody. Możliwość ponownego podpięcia do sieci miejskiej. Ogród zadbany. Teren ogrodzony. Brama wjazdowa na osiedle automatyczna. Teren wspólny zadbany, bardzo dobrze utrzymany.

DANE DODATKOWE
Grunt – użytkowanie wieczyste koszt roczny opłaty 2485 zł
Koszty eksploatacyjne: ok. 1000 zł / mc
Podatek od nieruchomości: 280 zł/ rok.
Powierzchnia całkowita 343 m2
Powierzchnia użytkowa 285 m2.
Powierzchnia działki 320 m2.
Doskonały dojazd do centrum miasta. Komunikacja miejska autobus.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacje!

* Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. /MAZOWIECKIE/warszawski/Warszawa/Mokotów

Jednorodzinny dom parterowy nie podpiwniczony z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym oraz kotłownią. Dom przeznaczony dla 4-5 osobowej rodziny. Na piętrze zaprojektowano 2 pokoje, ogólnododstępną łazienkę, sypialnię rodziców z oddzielną łazienką i garderobą. Ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne, ściany fundamentów wykonane z bloczków betonowych izolowanych 2 x abizol i izolacją termiczną ze styropianu o grubości 10 cm. Ściany zewnętrzne tradycyjne, dwuwarstwowe wykonane z pustaków ceramicznych, ocieplpne styropianem o grubości 15 cm, wykończone cienkowarstwowym tynkiem mineralnym. Strop i schody żelbetowe, monolityczne. Dach o konstrukcji drewnianej z pokryciem z blachodachówki. Obsadzone okna dachowe i ścienne sześcio komorowe, obsadzone drzwi wejściowe i brama garażowa z automatyką. Wewnątrz wykonane posadzki na gruncie bez szlichty z dociepleniem docelowym. /MAZOWIECKIE/miński/Mińsk Mazowiecki (gw)/Stojadła

OKAZJA !!! Nowa atrakcyjna CENA
DZIAŁKA z pięknym DOMEM ( 410m2 + apartament 188m2 z oddzielnym wejściem do adaptacji na apartament lub gabinet lekarski, lub biuro i.t.p.) z możliwośćią jej zabudowy drugim DOMEM, MAGAZYNEM, HALĄ ??? Przy zmianie przeznaczenia nieruchomości z mieszkalnej na działalnośc usługową, można zaaranżować np. dogodny wjazd dla TIR-ów Szerokośc działki 32 m, długość 195 m. Dom otacza piękny ogród-park z kortem tenisowym i placem zabaw dla dzieci. W tle kortu las posadzony przez właścicieli ; świerki , sosna czarna , modrzew, buki , brzozy , lipy, katalpa. Na posesję można wjechać wygodnym podjazdem. Dom wybudowano w 1987r. w technologii tradycyjnej (mur trzy – warstwowy ,dwie szczelinówki Max +styropian 15 cm. ) a następnie zmodernizowano w roku 2000. Parter domu to salon z kominkiem połączony z jadalnią. Przytulna kuchnia. Pokój zimowy -oranżeria oraz pokój sportowy, biblioteka . Otwarte przestrzenie , z wyjściem do ogrodu, dwie łazienki . Piękny taras z grillem-kominkiem, 3 garaże. Na poziomie drugim domu sypialnia małżeńska z wygodną garderobą i dużą łazienką oraz sauną. Dodatkowo dwie inne sypialnie oraz przestronny gabinet. Cisza , spokój i jednocześnie doskonała lokalizacja. Nieruchomość położona w okolicy 1 km od Trasy Katowickiej, wygodny dojazd do Warszawy i lotniska Okęcie. /MAZOWIECKIE/pruszkowski/Nadarzyn/Nadarzyn

Osiedle „Villa Czarny Las” jest położone wśród malowniczych lasów i pól, z dala od zgiełku miejskiego. Jednocześnie jest to osiedle nowoczesne, z pełną infrastrukturą i dobrym dojazdem do Warszawy. Drogi osiedlowe są wyłożone kostką i oświetlone stylowymi latarniami. Każdy dom ma dostęp do prądu, gazu, wody oraz systemu kanalizacji, połączonego z ekologiczną oczyszczalnią ścieków. W centralnej części osiedla planowany jest hotel i centrum konferencyjne z basenem i kortami tenisowym, z których będą korzystać również mieszkańcy. Niedaleko (ok. 5 km) położony jest Grodzisk Mazowiecki, w którym znajdują się sklepy, szkoły, stacje WKD i PKP, hala sportowa, basen, kino oraz wiele miejsc gdzie można zjeść coś dobrego.

Segment środkowy o pow. całkowitej 119,5 m2, wykończony pod klucz i gotowy do wprowadzenia. Składa się z dużego salonu z kominkiem, otwartej i widnej kuchni, holu, przedsionka, WC i garażu. Na piętrze są 3 sypialnie i łazienka z wanną. W holu i kuchni na podłodze terakota, a w salonie panele. Na piętrze jest wykładzina. W łazienkach glazura i terakota, glazura jest również w kuchni między szafkami. Kuchnia jest wyposażona w komplet szafek, blat grzewczy, piekarnik gazowy i wyciąg oraz zlewozmywak. Podjazd oraz 12-metrowy taras są wyłożone kostką brukową. W ogródku jest posiany trawnik. /MAZOWIECKIE/grodziski/Grodzisk Mazowiecki/Czarny Las