Działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – zabudowa mieszkaniowa oraz usługi nieuciążliwe. Około 100 m2 po sąsiedzku ośrodek rządowy na terenie dużego lasu. W pobliżu niezbędna infrastruktura – sklepy, szkoła, przystanek autobusowy stasi las 500 m. Dogodny dojazd drogą krajową nr 61 do warszawy. Poprzednio był to sad, więc istniejące drzewa można wykorzystać jako gotowy ogród. Piękna okolica – zejście do zalewu zegrzyńskiego wąwozem szaniawskiego. Pl 35 km do pałacu kultury oraz nauki. Plan określa wysokość budynków do 2,5 kondygnacji (11m) oraz 70% powierzchni biologicznie czynnej. Działka jest ogrodzona oraz strzeżona w ramach większego terenu.