Nieruchomość położona wśród lasów, łąk z dala od miejskiego zgiełku. Ogromnym walorem działki jest jej położenie względem trasy Warszawa – Kraków, która znajduje się od niej w odległości około 2,5 kilometra. Dodatkowym czynnikiem wpływającym na jej atrakcyjność jest bliska odległość od planowanej nowej trasy, S7 łączącej warszawską dzielnicę Służewiec z węzłem w okolicach Tarczyna.
Nowa bezkolizyjna trasa wpłynie na szybkie przemieszczenie się do Warszawy w czasie około 20 minut. Jest to idealne miejsce na inwestycje w postaci budowy osiedla jak również dla osób poszukujących dużej działki z możliwością zabudowy rezydencjonalnej. Wymiary nieruchomości od drogi dojazdowej szer: 120 metrów, lewy bok 270 metrów, prawy bok skosMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje typ zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub zwartej na działkach o powierzchni minimalnej 1000 m2 dla zabudowy jednorodzinnej i 700m2 dla zabudowy pozostałej. Wysokość zabudowy: 1,5 kondygnacji, 9m nad poziom terenu do najwyżej położonego punktu dachu. Maksymalna powierzchnia zabudowy 20% terenu, 65% pod teren zieleni wypoczynkowo-rekreacyjny, pozostałe 15% pod dojazdy i chodniki /MAZOWIECKIE/grójecki/Pniewy/Kocerany