Osiedle z jednej strony ograniczone jest mało uczęszczaną na tym odcinku ulicą sytą, a z drugiej rzeczką wilanówką o oraz klasie czystości wód, nad którą powstaje osiedlowy teren rekreacyjny będący współwłasnością mieszkańców. Dom sprzedawany z rynku pierwotnego, a zatem klient kupujący zwolniony jest z podatku pcc 2% od nabycia własności. Ekspozycja okien na wschód a także zachód. Na paterze (79,7 m2) ulokowany kuchnia, salon z kominkiem, łazienka, kotłownia (pralnia) jak i garaż. Dom jest odgraniczony, powierzchnia ogródka wynosi prawie 70 m2. W osiedlu są drogi, chodniki, oświetlenie energooszczędnego, wszystkimi miejskimi mediami. Dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy-prawy). Osiedle w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu przyrody „morysin”. Użytkowe poddasze (31,3 m2) stanowi otwarta przestrzeń do wykorzystania na pracownię, pomieszczenie rekreacyjne itd. Na pierwszym piętrze (68,2 m2) znajdują się 3 sypialnie, łazienka oraz wc. Stan deweloperski, do własnej aranżacji wnętrza. Osiedle zamknięte oraz strzeżone, na terenie którego wybudowane są domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej a także niewysokie budynki mieszkalne z ośmioma lokalami każdy.