Działka, tak jak cała okolica, porośnięta sosną, ale wg pzp nie wymaga odlesienia oraz wycinka drzew pod dom nie wiąże się z dodatkowymi kosztami. 25% zabudowy a także 12 m wysokości (2,5 kondygnacji). Po wydzieleniu działka posiada mieć wymiary 53×28 m, dłuższym bokiem do drogi. Działka leśno-budowlana 1500 m2 na młocinach w warszawie. A jednocześnie pod nosem do warszawy metrem lub autobusem bez korków po oddaniu nowych inwestycji drogowych w północnej części miasta. Objęta planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne, przewidującym maks. Położenie działki typowo podmiejskie, ciche, spokojne, klimatyczne – wokół lasy młocińskie a także z jednej strony wisła, a z drugiej puszcza kampinoska a także dużo świeżego powietrza. Działka w trakcie podziału z większej całości, leżąca w środku leśnego osiedla domów jednorodzinnych. Daje to opcja nie tylko zabudowy wolnostojącej, ale także bliźniaczej z możliwością podziału.